Den svenska byggmarknaden växer för andra året i rad. Prognoscentret räknar med att de totala investeringarna når knappt 546 miljarder kronor under 2026, en ökning med 3,0 procent. Samtidigt ökar bostadsbyggandet och ROT-marknaden, medan stigande byggkostnader väntas dämpa utvecklingen nästa år.
Under 2026 väntas totalt 33 700 bostäder påbörjas, vilket är en ökning med 10 procent jämfört med året innan. Trots uppgången ligger bostadsbyggandet fortfarande 48 procent under rekordnivån från 2021.
Uppgången drivs av en starkare bostadsmarknad med ökad omsättning. Prognoscentret bedömer samtidigt att effekterna av det senaste årets energiprischock kommer att slå igenom i byggherrarnas kalkyler först under 2027. Det väntas dämpa ökningen av bostadsbyggandet till omkring 2 procent nästa år.
För 2028 väntas utvecklingen åter ta fart, med prognosen att 36 700 bostäder påbörjas.
– Bostadsbyggandet har ännu inte påverkats av de globala utbudsstörningarna som följd av Irankriget. Vi ser dock hur byggkostnaderna har ökat och förväntar oss att utvecklingen fortsätter under hösten, med konsekvenser för påbörjandet under nästa år. Trots det håller efterfrågesidan emot relativt bra med fortsatta ökningar av byggstarterna under 2028. Riskerna förblir förhöjda och utfallsrummet är större än normalt, säger Ludvig Uggla, senior ekonom på Prognoscentret.
Lokalbyggandet hålls uppe av industrin
Investeringarna i nya lokalbyggnader väntas minska med knappt 1 procent under 2026 och landa på omkring 98 miljarder kronor. Under 2027 väntas investeringarna falla ytterligare 8 procent innan utvecklingen åter vänder uppåt 2028.
Samtidigt bidrar utbyggnaden av försvar och rättsväsende samt ett fortsatt starkt industribyggande till att hålla uppe nivån. Investeringarna väntas ligga klart över det historiska genomsnittet under hela prognosperioden.
Även ROT-marknaden fortsätter att växa i takt med konjunkturen. Underhåll och renovering av bostäder väntas öka med 2 procent nästa år, medan ROT-investeringarna i lokaler väntas öka med 3,2 procent.
En del av ökningen kopplas till energirenoveringar i linje med EU:s energieffektiviseringsdirektiv.
– Stora statliga investeringar görs, och i kombination med ett fortsatt högt industribyggande så underbygger det stora delar av lokalbyggandet under kommande år. Det spiller också över på ROT-marknaden där anpassningar av produktionsanläggningar görs för att möta efterfrågan. Tillsammans med en generell konjunkturförbättring och utökad incitamentsstyrning mot implementering av energieffektiviseringsdirektivet ökar investeringarna, säger Mårten Pappila, senior ekonom på Prognoscentret.