Flera banker har infört särskilda villkor för kreditgivning vid finansiering av byggverksamhet. Målet är att tvätta bort ekonomiskt fiffel och motverka missförhållanden i branschen.
Kraven förtydligar att beställare och byggbolag måste ha bättre kontroll över vilka entreprenörer som används i byggverksamheten. Bland annat måste alla kontrakterade entreprenörer inneha F-skattsedel och inte ha obetalda skatteskulder. Fysisk närvaro på byggarbetsplatser ska också dokumenteras med hjälp av elektroniska personalliggare.
Hållbar byggbransch är ett initiativ av Danske Bank, Handelsbanken, Nordea, SBAB, SEB samt Swedbank och Sparbankerna.
– Det våra villkor riktas mot är beställare som fastighetsägare och byggherrar, säger Roger H Germer som är verksamhetsledare på Hållbar byggbransch till tidningen Byggnadsarbetaren. Vid sidan av den vanliga kreditprövningen kommer vi därför ställa krav på att de som lånar till ett projekt måste ha kontroll på sina underentreprenörer på varje byggarbetsplats.
Ett problem är att när utlånande pengar slussas vidare till ett ofta komplext nät av olika entreprenörer, där det inte finns någon riktigt kontroll över om de gör rätt för sig när det gäller bland annat skatter och anställningsvillkor.
– Under byggtiden ska de lämna rapporter från projekten till beställare och banker som visar att man har schysta och bra byggare i sina underentreprenörsled, fortsätter Roger H Germer. Om det inte är helt och rent ska man vidta åtgärder och informera oss i samband med att de lämnar en rapport. Det kan handla om att de har bytt ut en entreprenör eller vidtagit någon annan åtgärd.
Rapporterna från byggbolagen ska lämnas löpande under byggtiden. Genom kontrollsystem ska beställare tillsammans med byggbranschen utföra löpande egna kontroller av underentreprenörerna.
– Det finns flera digitala kontrollsystem i dag som är sammankopplade med den elektroniska personalliggaren och olika myndigheter. Många bolag använder dessa redan idag. För att komplettera ska det även utföras fysiska arbetsplatskontroller av en oberoende part som bekräftar att det digitala stämmer, säger Roger H Germer.
Organisationen Byggföretagen har deltagit i arbetet med att ta fram kravspecifikation och villkorsbilaga. I samverkan med medlemsföretag har Byggföretagen också bidragit med synpunkter och genomfört pilottester av de kontrollsystem som krävs för att uppfylla kraven i bankinitiativet.