Analysföretaget Industrifakta bedömer att husbyggnadsinvesteringarna nådde sin topp under 2017 och att en svag nedgång nu har tagit sin början. Men när nybyggandet troligen faller med närmare 10 procent de kommande tre åren, väntas ombyggnadsaktiviteten öka med nästan lika mycket.
Enligt Industrifakta har nybyggnadsinvesteringarnas nedgång en tydlig koppling till en allmän försvagning av konjunkturen. Samtidigt finns det flera faktorer som kan gynna ombyggnadsaktiviteten inom bostäder och lokaler framöver.
Industrifakta pekar på dels att många bostadsbolag har tvingats att skjuta fram renoveringar på grund av bristen på resurser, när nyproduktionen har varit som högst, dels att lokalanpassningar inom både kontor och detaljhandel kan öka med hänsyn till nya krav och arbetssätt genom exempelvis digitalisering och den växande e-handeln.
Samtidigt driver e-handeln en hel del nyinvesteringar i form av distributionsbyggnader och lager.När det gäller nybyggnadsvolymerna bedömer Industrifakta att de minskar under de kommande 1-2 åren. Bedömningen bygger på statistik från SCB över beviljade bygglov inom bostäder och lokaler.
– Även om man ska tolka tecknen försiktigt eftersom statistiken är belagd med eftersläpning, visar utvecklingen under årets första kvartal på en tydlig nedgång. I vår senaste konjunkturrapport visar våra prognoser på att vi räknar med en nedgång för nybyggnadsinvesteringarna med omkring 10 procent under de kommande tre åren. Byggloven skvallrar om minst det dubbla, säger Industrifaktas analytiker Jenny Ingelström.