Byggstarterna av nyproduktionsprojekt ökade med 0,4 procent mellan augusti och september enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet ökade med 1,2 procent medan övrigt byggande steg 0,1 procent.
De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn stigit med 12 procent. Bostadsindikatorn har stigit med 34 procent och Indikatorn för övrigt byggande med 4 procent.
-Byggstartsindikatorn steg i september och närmar sig nu toppnivåerna från 2021. Framför allt är det återhämtningen i bostadsbyggandet som bidragit till uppgången hittills i år men även byggstarter för projekt kopplade till infrastruktursatsningar.
Man ska dock komma ihåg att byggkostnaderna är omkring 25 procent högre idag än för tre år sedan, så räknat i volym – kvadratmeter eller liknande är det långt kvar till tidigare toppar, säger Tor Borg, analyschef på Citymark Analys och Byggfakta.
Fler vågar byggstarta bostadsprojekt
Byggstartsindikatorn för bostäder steg med 1,2 procent under september. Jämfört med samma månad i fjol var indikatorn 33,9 procent högre. Indikatorn har nu stadigt ökat i drygt ett år och har nått den nivå den låg på i slutet av 2022. Tidigare månadsutfall har också reviderats upp något.
-Det är långt till toppnivåerna under 2021 men återhämtningen i bostadsbyggandet fortsätter. Sannolikt är det bättre förutsättningar både på efterfråge- och finansieringssidan som bidrar till att antalet aktörer som vågar byggstarta bostadsprojekt ökat något, säger Tor Borg.
För 2024 väntas 26 000 byggstartade bostäder
Byggstartsindikatorerna har en stark korrelation med den offentliga investerings- och byggstatistiken. De är dessutom ledande, dvs förändringar i indikatorerna tenderar att föregå förändringar i de offentliga siffrorna.
Det innebär att de kan användas för kortsiktiga prognoser av byggutvecklingen. Om Byggstartsindikatorn för bostäder justeras för kostnadsutvecklingen med byggnadskostnadsindex för bostäder så fås en god prognosindikator för antalet byggstartade bostäder.
-Sedan 2021 har indikatorn signalerat att byggandet är svagare än vad den officiella statistiken visar. I nuläget signalerar den att årstakten för antalet byggstartade bostäder kommer att landa på drygt 26 000 byggstartade bostäder för 2024 och att den kommer att stiga under inledningen av 2025, säger Tor Borg.